Náš dům v číslech
36 bytových jednotek. Panelový dům řady T 06 B Sever, postavený 1986. 36 bytů (18 × 2+1, 14 × 3+1, 4 × 4+1). Jedna nebytová jednotka: kočárkárna a kolárna ve sklepě.
Tříčlenný výbor. 3 členové výboru zvolení na 5 let (2024–2029). Výbor se schází 1× měsíčně a schůzky jsou otevřené všem vlastníkům, stačí přijít. Komunikujeme přes WhatsApp a e-mail.
Online hlasování. Hlasování per rollam dle § 1212 OZ. Používáme ho pro neurgentní věci mezi schůzemi. Hlasujete online z mobilu nebo počítače.
Roční schůze členů. Schůze členů SVJ jednou ročně (březen), schvalujeme roční účetní závěrku, plán hospodaření, opravy a investice. Účast většinou 70-80 % vlastníků.
Týden v domě
Úklid, popelnice a schůzky podle dnů
Úklid společných prostor
0 KčPondělní úklid od 8:00 do 12:00 (firma Čistá s.r.o.): chodby, schodiště, výtah, vstupní hala. Prosíme, ten den neodkládejte věci na chodbu.
Aktuality doplňujeme průběžně. Urgentní zprávy posíláme do WhatsApp skupiny Nad Přehradou. Pokud v ní nejste, napište nám e-mail.
Co výbor zajišťuje
Opravy, peníze, informace a hlasování
Údržba a opravy domu
Pravidelná údržba domu: úklid společných prostor (2× týdně), revize, servis výtahu, drobné opravy. Velké opravy schvaluje schůze členů.
- Úklid 2× týdně (firma Čistá s.r.o.)
- Revize výtahu 1× ročně
- Revize plynu 3× ročně
- Údržba zeleně před domem
Komunikace s vlastníky
Co se v domě děje, se dozvíte dřív, než to potkáte na chodbě. WhatsApp skupina pro rychlé zprávy, e-mail pro důležitější věci, nástěnka ve vchodu pro oficiality.
- WhatsApp skupina Nad Přehradou
- E-mail info@demo-svj-u-lipy.ajtak.it
- Nástěnka ve vchodu
- Schůzky výboru otevřené
Účetnictví a hospodaření
Externí účetní (paní Marková) rozúčtuje spotřeby každý měsíc. Závěrku i faktury nad 50 tisíc si každý vlastník prohlédne v sekci Dokumenty.
- Externí účetní firma
- Rozúčtování 1× měsíčně
- Roční audit 2024-2025
- Rezervní fond 487 000 Kč
Hlasování per rollam
Online hlasování dle § 1212 občanského zákoníku. Pro neurgentní agendu, kde bychom jinak museli svolávat mimořádnou schůzi.
- Hlasování přes e-mail nebo papír
- Termín pro hlasování 15 dnů
- Nutná většina dle stanov
- Archiv minulých hlasování
Časté otázky
Hlasování, opravy a rezervní fond
Hlasování per rollam umožňuje § 1212 občanského zákoníku. Výbor pošle všem vlastníkům návrh rozhodnutí (e-mailem a papírovou kopii těm, kdo e-mail nemají). Vlastník má 15 dnů na vyjádření: souhlasím, nesouhlasím, nebo se zdržuji. Ke schválení je potřeba většina, kterou stanovy pro daný typ rozhodnutí vyžadují (obvykle 50 % nebo 100 %).
Drobné poznámky
© 2026 SVJ Nad Přehradou. Ukázkový web, všechny údaje jsou smyšlené a slouží jen jako prezentační vzor pro CMS ajtak-sites.
Doubravec ani dům Nad Přehradou 214 neexistují. Obec, společenství i jména jsou vymyšlené pro demonstrační účely. Pro skutečná SVJ děláme weby včetně zabezpečené sekce pro vlastníky (přihlášení, dokumenty, hlasování), online hlasování per rollam a napojení na účetní systém.